1시간 전

서울 평균 일반분양가는 이제 19억이 기본이군요

전용 84형 기준으로(공급 34평) 일반 분양가를 대략적으로 살펴보니 18~20억 선이네요 조합원 분양가는 10~15억 선에 형성되어 있고요 물론 이 숫자를 보고 미쳤다, 거품이다라고 하실 분들도 계실 겁니다 저도 그 마음 이해합니다 월급 모아서는 웬만하면 닿을 수 없는 숫자니까요 다만 공사비가 평 당 천만 원 시대가 됐고 땅값에 금융비용까지 얹으면 시행하는 쪽에서도 이 밑으로는 못 내려온다는 게 현실이더군요 거품이냐 아니냐를 떠나서 원가 구조상 앞으로 나올 새 아파트는 싸게 나오기 어렵다 이 부분만큼은 찬반을 떠나 한번 들여다볼 필요가 있다고 봅니다 일반분양가에 비해 조합원 분양가가 많이 낮게 떨어진 곳은 사업이 성공한 곳이고 많이 낮지 않은 곳은 조합원 입장에선 화가 나는 곳이겠죠 실제로 분담금 폭탄 맞고 입주를 포기하는 분들도 있으니 재개발 재건축이 무조건 장밋빛이라는 얘기는 아닙니다 사업이 십수 년씩 늘어지면서 마음고생하는 곳도 많고요 이걸 보는 인근 주변 아파트 주민들은 저거 준공되면 여기 시세는 더 오르겠구나 생각하고 주변이 더 깨끗해지겠네 생각하며 우리도 이제 상급지랑 경쟁할 수 있겠구나 으싸으싸~ 힘내자 힘내자~~~ 하더군요 주변이 다 재개발돼서 쾌적해지고 그 덕에 시세가 더 오르길 기대하는 거죠 어떤 사람들은 우리도 재개발하면 저만치 오르겠구나 생각하고 인근 시세보다 많이 낮은 구축 아파트들은 우리는 왜 낮지? 우리도 재건축해야 하나? 라고 생각하더군요 물론 반대편에는 오르면 뭐 하나, 세금만 늘고 팔지도 못하는데 내 집 한 채 오르면 갈아탈 집도 같이 오르는데 무슨 의미냐 이렇게 보시는 분들도 분명 계십니다 무주택자 입장에선 남의 잔치처럼 느껴지는 것도 사실이고요 집값이 오른다는 게 모두에게 좋은 일은 아니라는 것 저도 압니다 다만 제가 말하고 싶은 건 좋든 싫든 이게 지금 시장 참여자들의 심리라는 겁니다 새 아파트 분양가가 시세의 기준점이 되고 그 기준점이 주변을 끌어올리고 그걸 본 사람들이 또 움직이고 이 흐름 자체는 찬성하든 반대하든 알고는 있어야 내 집 마련이든, 갈아타기든, 버티기든 각자의 판단을 할 수 있지 않을까 싶네요 앞으로 5~10년 내에 서울 국평 84형 평균값은 30억으로 형성되지 않을까 생각합니다

출처

오늘의 인기 (TOP 50)

[던파]아 못참겠다

보루토) 가서 나선수리검이나 배워

HEART OF SWORD

요리 잘알놈들은 모르는 요리 비법ㅋㅋㅋ

소전2)오토 몇번 돌리고 느낀건

워해머40K 오크를 근접전에서 이기는 방법.JPG

요즘 르망 24시 글이 자주 올라와서 적어보는 사소한 팁들

소전2) 13렙 글래머 서클! 신규 서클원 모집중! 흥먼지 마지막까지 파팅~!

블루아카) 하나코가 상담하는 만화

건담) 지제네로 0083 스토리 보니깐 참 ㅈ같더라

세계 최정상급 가수의 코로나 시절 뮤직비디오

와우,파판14) 둘중에 시간 덜 드는 rpg게임 추천좀

버튜버) 스우 : 친구가 합성짤 보냈던데

"진구야! 최면어플 야설을 쓴다더니 왜 쳐맞고 온거야!"

트릭컬)의의로 모르는 명작

모바일 파이어폭스 버그가 심해졌어

아틀리에) 카리아에도 집 짓기 나오는구나

중국인들한테 나라뺏긴다고 날리치는놈들..정작 이걸 외면 하네요

골든이 애니메이션 ost goat확실하죠?

수석에 미친 남자가 가격을 공개 안하는 이유

스텔라 블레이드로 니케 플레이

야구) 그럴수 있어 이런날도 있는거지 뭐

영양바같은거 밥대신 먹어도됨?

오늘 저녁은 조용하네

젠레스) 방부의 아이도루 노르마

명조)방랑자와 함께 달보기

이 대통령, 이 멜로니 총리와 '맞손' AI 첨단기술부터 중소기업까지 협력 '시동'

손흥민 올시즌 팀에서 중앙 미드필더였어요.

소중한 주말 저녁시간을 방구뀌면서 유게하는데 쓰고있어

유희왕)진짜 1승하면

월드컵게시판을 만드니 축구 말머리가 기타스포츠가 되는 기적 ㅋㅋㅋ

아따 일 못하네. 정청래여?

#하림훌라면

월드컵 어느방송사 해설이 괜찮나요?

이란, 이란의 조건은 변경된것 없다, 트럼프 혼잣말임

이미지 생성은 챗GPT >> 제미나이 같지 않나요??

"백합에 자/지난입이 좋다"

아직 모닝 탑니다

축튜버 달ㅅ네? 이쪽은 전술분석 이런게 아니라

멕시코는 남미가 아닙니다

일본은 이강인을 쿠보랑 자꾸 비교하던데

와일드씽 생각보다 흥행이 안되네요

<참교육> 김무열 존시나 샤라웃 소감

뉴스에서 나오던 대상자가 되어버린 나

신선한듯 하면서 은근히 많은 캐릭터성

K5만 타면 제정신 아닌건지..

형사가 끝인줄 알는 절도범.jpg

관계를 살리는 좋은 대화법

야구선수중에는 조던보다 돈 많은선수없나요?

에이핑크) TV에 나온 오하영.gif