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경기도 주요 상급지 시세
84기준 지역별 대장 아파트 3개씩 제미나이 물어봤어요
안맞는곳도 있는데 대략 평균가 서열은
판교 분당 동탄 광명(철산) 평촌 수지 순서네요
## 1. 판교 신도시
국평 기준 판교는 강남권에 준하는 시세를 형성하며, 판교역 초역세권과 보평학군 단지들이 압도적인 리딩을 하고 있습니다.
* **백현동 푸르지오그랑블**: **27.5억 ~ 28.5억 원** (명실상부한 판교 전체 최고 대장주)
* **삼평동 봇들마을 8단지**: **26.0억 ~ 26.8억 원** (보평초·중 학군 및 판교역 도보권)
* **백현동 알파리움 2단지**: **24.5억 ~ 25.5억 원** (판교역 중심 상권 주상복합 대장)
## 2. 분당 신도시
재건축 선도지구 지정 이슈와 정자동·수내동의 탄탄한 인프라가 시세를 견인 중입니다.
* **정자동 정자일로 주상복합 (파크뷰)**: **19.8억 ~ 21.0억 원** (분당 전통의 최고 부촌 대장주)
* **정자동 상록마을 (우성)**: **17.5억 ~ 18.3억 원** (선도지구 기대감 높은 정자역 역세권)
* **수내동 푸른마을 (쌍용)**: **16.5억 ~ 17.2억 원** (내정·수내학군 중심 단지)
## 3. 동탄 신도시 (동탄2)
GTX-A 개통 이후 동탄역 초역세권 단지들이 경기 남부권에서 독보적인 시세를 분출하고 있습니다.
* **오산동 동탄역 롯데캐슬**: **20.5억 ~ 21.5억 원** (동탄역 직결, 압도적인 동탄 최고 대장)
* **청계동 동탄역 시범더샵센트럴시티**: **14.2억 ~ 15.0억 원** (시범단지 내 전통의 대장)
* **오산동 동탄역 린스트라우스 더중앙**: **13.5억 ~ 14.3억 원** (동탄역 도보권 핵심 주상복합)
4. 광명(철산)
* **철산동 철산자이 더 헤리티지**: **13.8억 ~ 14.5억 원** (철산 주공 8·9단지 재건축 단지로, 7호선 철산역 역세권 입지와 압도적인 대단지 프리미엄)
* **철산동 철산자이 브리에르**: **12.6억 ~ 13.3억 원*
* (철산 주공 10·11단지 재건축을 통해 탄생한 단지)
* **광명동 광명 롯데캐슬 시그니처**: **11.2억 ~ 11.9억 원** (광명 뉴타운 9구역 재개발 단지)
## 5. 평촌 신도시
관양동 스마트스퀘어 배후 단지와 호계동 일대의 대규모 신축 브랜드 타운이 시세를 주도하고 있습니다.
* **관양동 평촌더샵센트럴시티**: **14.0억 ~ 14.6억 원** (평촌 전체를 리딩하는 최고가 대장주)
* **호계동 평촌센텀퍼스트**: **14.0억 ~ 14.5억 원**
(평촌 남부권 호계동 일대의 핵심 신축 단지)
* **호계동 평촌더샵아이파크**: **12.3억 ~ 12.8억 원** (학원가 인접 및 우수한 정주 여건으로 선호도 극상)
## 6. 용인 수지
신분당선 초역세권 몰세권 단지와 동천동 신축 라인이 시세를 단단하게 받치고 있습니다.
* **성복동 성복역 롯데캐슬 골드타운**: **15.8억 ~ 16.8억 원** (성복역 및 롯데몰 직결, 수지구 압도적 1위)
* **풍덕천동 수지e편한세상**: **12.5억 ~ 13.2억 원** (수지구청역 역세권 및 학원가 인접)
* **동천동 동천자이 (1·2차)**: **11.3억 ~ 12.0억 원** (동천동 신축 브랜드 타운 대장)
