GPT와 함께 요약해 본 용산공원 아파트 안되는 이유

용산공원 개발과 뉴욕 센트럴파크 사례를 비교 비교 센트럴파크 용산공원 규모 약 3.4㎢ 약 3㎢ 반대 논리 주택·개발할 귀한 땅을 왜 공원으로 묶나 서울 핵심지를 왜 전부 공원으로 쓰나 녹지 희소성 맨해튼 중심의 대규모 평지공원 서울 생활권 녹지는 OECD 대도시 중 최하위권 주택 대체재 다른 지역 개발 가능 재건축·재개발, 역세권·철도부지 고밀화 등 대안 존재 공원 대체재 없음 서울 중심 300만㎡ 연속 평지공원의 대체지는 사실상 없음 비가역성 개발 후 공원 복원은 사실상 불가능 동일 특히 흥미로운 건 센트럴파크의 경제적 효과가 100년 뒤가 아니라 건설 직후부터 나타났다는 것. 1866년까지 뉴욕시가 약 975만 달러 를 투입했는데, 주변 토지의 평가가치는 약 3,460만 달러 증가 했고 시의 세수도 약…