‘임대’ 안내문만 느는 상가…전국 공실 13%, ‘깔세’ 계약 확산

임대료와 수익률이 꾸준히 오르는 서울 주요 업무지구 내 오피스와 달리 상가는 인기가 떨어지는 등 상업용 부동산 시장의 양극화가 심해지고 있다. 30일 한국부동산원이 발표한 ‘2026년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 오피스 임대가격지수는 전분기 대비 0.34% 상승한 반면, 상가 통합 임대가격지수는 같은 기간 0.05% 하락했다. 중대형 상가는 0.01%, 소규모 상가는 0.16%, 집합상가는 0.07% 각각 떨어졌다. 오피스 시장은 주요 업무지구를 중심으로 임차 수요가 유지되며 견조한 흐름을 보였다. 특히 서울 오피스 임대가격지수가 전분기 대비 0.56% 오른 가운데 강남·여의도 등 핵심 권역의 상승 흐름이 두드러졌다. 이와 반대로 상가 시장은 경기 침체의 직격탄을 맞았다. 민간 소비 감소가…