부동산 정책은 방향을 잡아야 해요. 가격이 낮은게 좋은지, 높은게 좋은지 부터 얘기해야죠.

사람들이 원하는건 사실 모순됩니다. 내가 살집은 싸면 좋겠다. 내가 팔집은 비싸면 좋겠다. 모순을 극복하기 위해서 타이밍과 입지를 구분합니다. 다른데는 낮아져도 내 집은 안내리는 곳, 다른데 보다 먼저 오르는 곳 이게 부동산 선호지역의 핵심이고, 저 두가지를 만족하는 조건으로 나오는게 한강변, 신축, 대단지, 초품아, 교통, 상권, 교육, 의료, 일자리 등입니다. 저런 다양한 요소가 집값에 영향을 주는데 서울은 저런 조건 9개를 모두 만족하는 정답인 지역이 있어요. 서울을 개발못하게 하니까, 저런 조건을 다수 만족하는 지역이 더이상 안나오고, 집중화가 계속 됩니다. 시장의 쏠림에 따라서 선두가 치고 올라가고 그 아래가 계속 따라가는 우리가 익숙히 보던 그런 가격의 동향이 나타납니다. 해결책은 저런 9가지 조…