전세가 사라지는데 최소 10년은 걸립니다.

수도권에서 다주택자의 갭투자로 묶인 주택은 50~60%로 추정되는데요. 전세가 사라지려면 이 보증금을 세입자에게 돌려줘야 하는데 이게 단기간에 될 확율은 거의 없죠. 방법은 매년 전세대출 비율을 조금씩 줄여나가는 수 밖에 없습니다. 그런데 이과정에서 전세부족으로 여론이 들끓어도 버틸수있느냐가 문제고 전환과정에서 월세가 생각이상으로 폭등할 확율도 높으며 정권이 바뀐다면 도로아미타불 될 확율도 높습니다. 그리고 우려스러운건 과연 월세로 안착했을떄 합리적인 월세가 될까가 문제죠. 진짜 선진국 대도시처럼 소득의 절반이상을 월세로 내는 폭등시세가 형성되면 과거의 전세시대를 그리워할 확율도 높죠. (저는 충분히 월세폭등이 기우가 아닐것으로 보고 있습니다)