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분양가를 조금이라도 내릴 방법으로...

준공된 집 수준을 조금 다운그레이드하면 어떨까란 생각이 들었습니다. 저의 경우 신축 아파트 단지들 구경하러 다니는거 좋아해서 준공 -> 사용승인 -> 입주 하면 요즘 신축 아파트들은 조경이랑 커뮤니티 센터 어케 꾸며는지 구경하러 다닙니다. 확실히 요즘 신축보면 품질이 장난 아닙니다. 내부 구조야 들어간 자재나 품질이나 인테리어 디폴트 상태 차이가 있는거 빼고 과거나 지금이나 4베이, 3베이 구조 여전히 유지중이죠. 그러나 아파트 외관부터해서 조경 상태,  커뮤니티 센터 시설 등등 보면 서울도 아닌 지역이고 분상제+공공분양인데도 분양가가 왜 비싼지 이해가되더군요. 대표적으로 아직도 신축이 2~3달 간격으로 계속 입주하는 건담신도시 기준으로만봐도 어마어마합니다. 0티어 브랜드인 힐스테이트, 푸르지오, e편한세상 뿐만 아니라 2~3티어 아파트들도 엄청 고품질이 되었습니다. 아파트 품질이 확 좋아지기 시작한게 2기 신도시 공급부터입니다. 2008년 당시 김포한강신도시에서 지상주장이 없고 휘트니스센터가 있는 아파트에서 살았을 때 1차 신세계를 느꼈고 2011~2013년 준공 및 입주시작한 2기 시도시 아파트들부터 아파트 단지 공원화 수준의 고품질 조경 + 커뮤니티 센터내 휘트니스센터, 실내 골프장, GX룸, 도서관이 성행하고 0티어 브랜드 아파트들은 단지내 카페나 목욕탕&사우나 등등도 생겼더군요. (사실상 2013년 준공된 아파트부터 현재 아파트들의 베이스가 잡히기 시작) 이후 2017~2018년부터는 단지내 물놀이 놀이터가 생기고 최근엔 아파트 외관이나 조경 품질이 훠어어어어어어얼씬 좋아지고 커뮤니티 센터에 방과후 스터디룸, 비즈니스 회의실 그리고 0티어로 가면 커뮤니티 센터 지하에 수영장까지 구비되었더라구요. 물가 상승과 건설비 상승 대비 왜이리 분양가가 오르나 했더니 최근 신축 답사해보니 " 아...오를만 하구나... "란 결론에 도달했습니다. 이거를 조금이라도 낮추려면 품질을 조금은 다운그레이드하면 어떨까 생각했는데... 이러면 주변 아파트 대비 구리다고 싫어하려나요 ㅡㅡa; 2013년 수준으로 단지내 적당히 공원화된 조경 + 커뮤니티 센터내 휘트니스센터, 실내 골프, GX룸, 도서관 + 어린이집 + 시니어룸(경로당) 정도로 최소한 구색을 맞추면 그래도 꽤 분양가를 낮출수있지 않을까 생각도 드네요. 아쉬운 사람들은 나중에 아파트에서 입주민들이 돈모아서 리모델링하구요.

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