부동산 안정화? 하락?의 기준이 뭘까요?

정답이 없는 문제라 아질게는 아닌 것 같습니다 어제 이재명 대통령 기자회견을 들으면서 부동산 관련한 언급을 보면서 갑자기 든 생각이 '안정화? 하락?의 기준이 뭘까?' 라는 겁니다 가령 예를 들면 보유세를 인상하면 부동산 가격의 안정화나 하락이 될 거라고 말씀하시는 분들 있잖아요? 물론 별 도움 안될 거라고 얘기하시는 분들도 있고 보유세 했다가 부작용만 더 심해질 거라고 하시는 분들도 있는데.. 아무리 찾아봐도 이만큼이면 하락!!이고 이만큼이면 상승!!이라는 답은 없단 말이죠. 부동산 관련해서 게시글이 올라오면 댓글 많이 달리잖아요? 기준이 뭐라고 생각하세요?