이젠 무조건 집사는게 이득이죠

무조건 집사는게 이득입니다. 왜 북미/유럽의 매매가 대비 월세(렌트비)가 비쌌는데요.. 집을 자산으로 보고 그 자산을 대여해줌으로서 얻는 이익 (=수익)을 여타 자산과 다름없이 책정했기 때문이죠. 그 때문에 연간 수익률이 4~5%였고, 10억짜리 집의 월세는 최소 300, 350만원이었던거죠. 한국이 지금까지 월세 가격을 누를 수 있었던건... 전세라는 요상한 구조의 금융/주거 시스템이 있었기 때문이고, 집값이 오르는 속도가 빨랐기 때문에 월세 수익률 이런거를 집주인들이 딱히 생각 안했기 때문이라고 생각합니다. 물론 여전히 서울 평당 아파트 매매가가 소득수준 두배 이상인 독일 뮌헨이랑 삐까뜨는건 참 신기한 현상이라고 생각합니다만 - 이와별개로 만약 전세가 사장되고, 기업형 민간임대 같은게 계속 들어오게되면…